Propriété de caractère à moins de 10 minutes d’Auxerre Terrain paysager de 6 426 m2
À seulement quelques minutes d’Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique propriété ancienne, pleine de charme et de potentiel, implantée sur un terrain arboré de plus de 6 400 m2 avec puits.
L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes ainsi qu’une grange attenante, offrant un large éventail de possibilités : maison familiale, résidence secondaire, activité de gîte ou projet multi-générationnel.
Maison principale Environ 153 m2 habitables
Entrée accueillante
Séjour traversant de 50 m2 avec poutres apparentes
Cuisine indépendante
Salle d’eau, WC séparé
À l’étage : trois chambres, salle de bains avec WC
Cave en sous-sol
Chaufferie attenante en rez-de-chaussée avec chaudière à granulés récente (chauffage central performant)
Seconde habitation Environ 110 m2 habitables
Spacieuse pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte
Cellier, WC
À l’étage : deux chambres, salle de bains
Grange en pierre attenante à la seconde maison
96 m2 au sol + mezzanine d’environ 50 m2
Idéal pour création d’espace de vie supplémentaire, atelier ou garage
Prestations de charme : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes et lumière naturelle.
Un bien rare, offrant caractère, surface et potentiel, dans un secteur recherché à proximité immédiate d’Auxerre.
Cette annonce vous est proposée par ARNAULT Nathan - - NoRSAC: 831764600, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
