20km Nord Auxerre
Vous recherchez une maison alliant confort moderne, économies d'énergie et potentiel unique ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur.
Rénovée ces dernières années, cette maison ancienne de caractère développe environ 130 m2 habitables dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Son vaste espace de vie de plus de 46 m2 avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
Les trois chambres, les nombreux espaces de rangement, la buanderie, les deux WC ainsi que la salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche offrent un confort de vie particulièrement appréciable.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, ballon thermodynamique, VMC, fibre optique et système de vidéosurveillance contribuent à un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques (DPE C).
Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son incroyable potentiel extérieur.
Plus de 600 m2 de dépendances vous ouvrent le champ des possibles : stockage, activité professionnelle, artisanat, collection de véhicules, projet locatif, gîtes, ateliers ou simple espace de loisirs... chacun pourra y imaginer son propre projet.
Et pour les amateurs de charme authentique, une magnifique cave d'environ 70 m2 complète cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m2, offrant espace, tranquillité et liberté.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable lieu de vie avec un potentiel exceptionnel.
Cette annonce vous est proposée par JEANNET Matthieu - - NoRSAC: 750 756 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Auxerre
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
