Située dans le secteur recherché de Laborde, à seulement quelques minutes d’Auxerre, cette maison construite en 1988 séduira les familles en quête de calme, d’espace et de confort moderne.
Édifiée sur sous-sol total, cette maison récemment rénovée développe 161 m2 habitables (environ 175 m2 au sol) et offre de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux d'environ 47m2, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé.
A l'étage, une pièce palière idéale pour un espace bureau ou un espace détente, 2 grandes chambres de 17m2 et 23m2, une salle d'eau avec baignoire et douche.
Un sous-sol qui comprend un garage d'environ 80m2 et une grande cave.
À l’extérieur, le terrain d’environ 2000 m2 permet de profiter pleinement d’un environnement verdoyant et paisible. Le hangar semi-ouvert de 40m2 ainsi que la dépendance fermée de 50m2 représentent de véritables atouts pour le stockage, les loisirs ou les projets personnels.
Le confort est également au rendez-vous grâce à son poêle à granulés, offrant un mode de chauffage économique, avec un classement énergétique en D.
Cette annonce vous est proposée par JEANNET Matthieu - - NoRSAC: 750 756 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Auxerre
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
