Vous recherchez une première acquisition à personnaliser selon vos envies ou un investissement offrant de belles perspectives ? Cette maison située à Maligny pourrait bien être votre prochaine opportunité.
D'une superficie habitable d'environ 95 m2, elle offre une base saine et fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, un séjour chaleureux de 26 m2 agrémenté d'une cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier accessible directement depuis la maison.
Mais son véritable atout réside dans son important potentiel d'évolution. Un grenier d'environ 75 m2, facilement aménageable, permet d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins. Et ce n'est pas tout ! En face de la maison, plusieurs dépendances comprenant deux remises, un atelier de 30 m2 et une dépendance de 50 m2, toutes équipées de greniers, offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, création d'espaces complémentaires…
Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récente, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires, la fibre optique et d'un chauffage au gaz de ville, des prestations qui vous permettront d'envisager votre projet en toute sérénité.
À l'extérieur, une cour et un petit jardin complètent agréablement l'ensemble.
Cette annonce vous est proposée par JEANNET Matthieu - - NoRSAC: 750 756 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Auxerre
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
