Coulanges-sur-Yonne Immeuble de caractère avec fort potentiel de développement
Ancien restaurant avec logement Idéal investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projet
Au cœur de Coulanges-sur-Yonne, découvrez cet ancien bâtiment à usage mixte, anciennement exploité en restaurant avec logement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien dispose de 5 chambres, de nombreuses pièces aux volumes généreux, de plusieurs entrées indépendantes ainsi que de plusieurs escaliers, permettant d'envisager aisément une division ou plusieurs usages.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, d'un garage, d'un atelier / ancienne écurie ainsi que d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou la création d'un espace de dégustation.
Le rez-de-chaussée, anciennement destiné à recevoir du public, dispose de sanitaires conformes aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), un véritable atout pour une reprise d'activité.
Les possibilités sont nombreuses :
Restaurant, brasserie ou snacking,
Chambres d'hôtes ou gîte,
Activité artisanale ou commerciale,
Profession libérale,
Grande maison familiale,
Division en plusieurs logements (possibilité de créer au minimum 3 appartements, sous réserve des autorisations administratives).
Les atouts :
Ancien établissement recevant du public.
Cour extérieure.
Garage.
Atelier / ancienne écurie.
Cave voûtée.
5 chambres.
Plusieurs accès indépendants.
Plusieurs escaliers.
WC PMR au rez-de-chaussée.
Fort potentiel d'investissement et de valorisation.
Un bien rare offrant de multiples perspectives, aussi bien pour un projet professionnel que pour un investissement locatif ou une réhabilitation en plusieurs logements.
À découvrir rapidement !
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
