86 000 € * À vendre centre ville Appartement T2 de 54,92 m2 Copropriété calme et sécurisée - Auxerre (89000)   Réf. 757aux - Màj : 26/09/2025

Description de l'annonce

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 54,92 m2 (loi Carrez) offre de beaux volumes.
Idéalement situé au porte du centre ville avec parking gratuit à proximité il se compose d’une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine américaine, d’un placard fermé dans l’entrée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement correspond au lot no5 d’une copropriété de 11 lots. Les charges de copropriété s’élèvent à 171 €/mois, comprenant l’entretien des parties communes et le chauffage (montant des charges en fonction de la consomation des occupants de l'appartement).
L'appartement etait loué auparavant 650€ par mois.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

* Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière) Voir le barème des honoraires
Surface
55 m²
Terrain
NC m²
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Étage(s)
1
Sdb(s)
NC
Sde(s)
1
Toilette(s)
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Séjour
25 m²
Chauffage
COLLECTIF
Énergie
GAZ
Construction
1880
Parking
NC
Balcon
NC
Ascenseur
NC

Classe énergie et émission de gaz à effet de serre du bien immobilier

162
DPE - Colbert Immobilier

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

17
GES - Colbert Immobilier

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.